25 Rue Millière, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Millière, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Millière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 544 mètres
- - Collège Alain Fournier à 369 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 338 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 286 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 290 mètres
Ventes au 25 Rue Millière
Les 3 ventes au 25 Rue Millière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Millière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Millière, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Millière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Millière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Millière dans son marché local
Prix du 25 Rue Millière par rapport à la voie
Sur Rue Millière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 25 Rue Millière se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Millière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Millière se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Millière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Millière est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 250 € au 25 Rue Millière à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 906 € en assurant vous-même les visites, ou 2 953 € si le professionnel les prend en charge.
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