59 Rue Minvielle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Minvielle, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°61 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Minvielle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000PM, - Parcelle n°0360 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinique à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 779 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 492 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 175 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 391 mètres
Ventes au 59 Rue Minvielle
Les 2 ventes au 59 Rue Minvielle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Minvielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Minvielle, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Minvielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Minvielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Minvielle dans son marché local
Prix du 59 Rue Minvielle par rapport à la voie
Sur Rue Minvielle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 59 Rue Minvielle se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Minvielle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Minvielle se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Minvielle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Minvielle est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
