30 Rue Mondenard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Mondenard, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°30 b et du 7.54 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Mondenard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 891 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 284 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1200 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 266 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 139 mètres
Ventes au 30 Rue Mondenard
Les 3 ventes au 30 Rue Mondenard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Mondenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Mondenard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Mondenard dans son marché local
Prix du 30 Rue Mondenard par rapport à la voie
Sur Rue Mondenard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 30 Rue Mondenard se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Mondenard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Mondenard se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 87.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Mondenard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Mondenard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
