34 Rue Mondenard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Mondenard, affiche un prix moyen de 5 988 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 b mais supérieur de 2.8 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Mondenard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 908 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 284 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 256 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 156 mètres
Ventes au 34 Rue Mondenard
Une vente a été recensée au 34 Rue Mondenard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Mondenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Mondenard, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mondenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mondenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Mondenard dans son marché local
Prix du 34 Rue Mondenard par rapport à la voie
Sur Rue Mondenard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 5 988 €/m², le 34 Rue Mondenard se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Mondenard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Mondenard se situe 33.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 100.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Mondenard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Mondenard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
