54 Rue Mondenard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Mondenard, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°54 b mais supérieur de 0.87 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Mondenard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 990 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 301 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 225 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Mondenard
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Mondenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Mondenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Mondenard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Mondenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Mondenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Mondenard dans son marché local
Prix du 54 Rue Mondenard par rapport à la voie
Sur Rue Mondenard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 54 Rue Mondenard se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Mondenard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Mondenard se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Mondenard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Mondenard est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
