89 Rue Mondenard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Mondenard, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°74 b et de n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Mondenard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 329 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1395 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 212 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 38 mètres
Ventes au 89 Rue Mondenard
Les 2 ventes au 89 Rue Mondenard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Mondenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Mondenard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Mondenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Mondenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Mondenard dans son marché local
Prix du 89 Rue Mondenard par rapport à la voie
Sur Rue Mondenard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 89 Rue Mondenard se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Mondenard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Mondenard se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Mondenard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Mondenard est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
