12 Rue Moni, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Moni, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°7 et du 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Moni, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 615 mètres
- - Collège Emile Combes à 552 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 420 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Moni
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Moni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Moni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Moni, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Moni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Moni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Moni dans son marché local
Prix du 12 Rue Moni par rapport à la voie
Sur Rue Moni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 12 Rue Moni se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Moni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Moni se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Moni à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Moni est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
