32 bis Rue Moni, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Moni, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°33 et de n°42.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Moni, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 623 mètres
- - Collège Emile Combes à 532 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 429 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 754 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Moni
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Moni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Moni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Moni, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Moni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Moni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Moni dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Moni par rapport à la voie
Sur Rue Moni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 32 bis Rue Moni se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Moni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Moni se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Moni à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Moni est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 050 € au 32 bis Rue Moni à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 576 € si le professionnel les prend en charge.
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