2 Rue Montesquieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 6 454 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 33 locaux.
À propos du 2 Rue Montesquieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 33 locaux - 15 parkings - 1427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 575 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 321 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 634 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 326 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 788 €/m². Avec un prix moyen de 6 454 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montesquieu se situe 43.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 115.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
