2 Rue Montesquieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Montesquieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 33 locaux - 15 parkings - 1427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Dominique ou Notre-Dame à 71 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 575 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 321 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 634 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 326 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 330 mètres
Ventes au 2 Rue Montesquieu
Les 0 ventes au 2 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 6 044 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montesquieu se situe 40.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
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Ollin Vision
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France Patrimoine Et Investissements
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