81 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 81 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 303 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 80 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 388 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 508 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 380 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 228 mètres
Ventes au 81 Rue Montfaucon
Les 4 ventes au 81 Rue Montfaucon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Montfaucon dans son marché local
Prix du 81 Rue Montfaucon par rapport à la voie
Sur Rue Montfaucon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 81 Rue Montfaucon se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Montfaucon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Montfaucon se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 81 Rue Montfaucon
Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue Montfaucon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Rue Montfaucon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Honoré SAS
Bordeaux 33000
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Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
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L'Agence Bordeaux Immobilier
BORDEAUX 33000
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