88 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 326 €

de 3 940 € à 5 308 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 88 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°86 et de 0.14 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 88 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000CU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 84 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 566 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 378 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 488 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 540 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 370 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 267 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 211 mètres

Ventes au 88 Rue Montfaucon

Les 0 ventes au 88 Rue Montfaucon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 88 Rue Montfaucon dans son marché local

Prix du 88 Rue Montfaucon par rapport à la voie

Sur Rue Montfaucon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 88 Rue Montfaucon se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 88 Rue Montfaucon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Montfaucon se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamothe Pichon, 33800 Bordeaux(4,283 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Rue Malbec, 33800 Bordeaux(4,217 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,094 €)

Biens en vente à proximité du 88 Rue Montfaucon

Les biens actuellement en vente autour du 88 Rue Montfaucon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.