38 Rue Montgolfier, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 126 €

de 3 922 € à 6 040 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Montgolfier, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°36 mais supérieur de 10.95 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 38 Rue Montgolfier, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000PN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Maur à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 656 mètres
- Collège Cassignol à 611 mètres
- Lycée général Montesquieu à 440 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 12 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 97 mètres

Ventes au 38 Rue Montgolfier

Les 0 ventes au 38 Rue Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Montgolfier dans son marché local

Prix du 38 Rue Montgolfier par rapport à la voie

Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 38 Rue Montgolfier se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Montgolfier par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Montgolfier se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 31.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de la Course, 33800 Bordeaux(5,417 €)

Rue Barennes, 33800 Bordeaux(5,035 €)

Rue Marsan, 33800 Bordeaux(4,343 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Montgolfier

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Montgolfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.