2 Rue Montmejean, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montmejean, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 17.05 % à celui du n°4 et de 10.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue Montmejean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 11 parkings - 262 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 350 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 400 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 464 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 102 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 376 mètres
Ventes au 2 Rue Montmejean
Les 9 ventes au 2 Rue Montmejean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montmejean dans son marché local
Prix du 2 Rue Montmejean par rapport à la voie
Sur Rue Montmejean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 2 Rue Montmejean se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montmejean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montmejean se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
