19 Rue Morion, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Morion, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 19 Rue Morion, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 210 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 916 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 675 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 896 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Morion
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Morion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Morion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Morion, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Morion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Morion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Morion dans son marché local
Prix du 19 Rue Morion par rapport à la voie
Sur Rue Morion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 19 Rue Morion se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Morion par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Morion se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 900 € au 19 Rue Morion à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge.
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