21 Rue Mouneyra, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mouneyra, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mouneyra, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 457 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 343 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 281 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 432 mètres
Ventes au 21 Rue Mouneyra
Les 3 ventes au 21 Rue Mouneyra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mouneyra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mouneyra, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mouneyra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mouneyra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mouneyra dans son marché local
Prix du 21 Rue Mouneyra par rapport à la voie
Sur Rue Mouneyra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 21 Rue Mouneyra se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mouneyra par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mouneyra se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mouneyra à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mouneyra est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
