6 Rue Mozart, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mozart, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Bastide 5.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégey à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 922 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 652 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1118 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 166 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 636 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mozart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 6 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 6 Rue Mozart se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mozart par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mozart se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mozart à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mozart est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
