21 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Nérigean, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 et du 0.05 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 21 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 287 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 352 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 440 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 261 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 242 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 219 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Nérigean
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Nérigean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Nérigean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Nérigean, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nérigean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nérigean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Nérigean dans son marché local
Prix du 21 Rue Nérigean par rapport à la voie
Sur Rue Nérigean, le prix moyen des maisons s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 21 Rue Nérigean se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Nérigean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Nérigean se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 141.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
