22 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 666 €

de 4 015 € à 5 522 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°24 et de 6.51 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 295 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 929 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 343 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 434 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 254 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 233 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 210 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 150 mètres

Ventes au 22 Rue Nérigean

Les 0 ventes au 22 Rue Nérigean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Nérigean dans son marché local

Prix du 22 Rue Nérigean par rapport à la voie

Sur Rue Nérigean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 22 Rue Nérigean se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Nérigean par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nérigean se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(4,501 €)

Rue Andronne, 33800 Bordeaux(4,518 €)

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Biens en vente à proximité du 22 Rue Nérigean

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Nérigean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.