28 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 28 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 136 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 310 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 331 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 432 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 252 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 224 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 199 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 150 mètres
Ventes au 28 Rue Nérigean
Les 0 ventes au 28 Rue Nérigean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Nérigean dans son marché local
Prix du 28 Rue Nérigean par rapport à la voie
Sur Rue Nérigean, le prix moyen des maisons s'établit à 5 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 819 €/m², le 28 Rue Nérigean se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Nérigean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Nérigean se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 28 Rue Nérigean
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Nérigean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Rue Nérigean
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ollin Vision
bordeaux 33000
Max Immo Bordeaux
Bordeaux 33800
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