7 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 7 Rue Nérigean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 121 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 237 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 394 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 451 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 275 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 275 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 259 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 168 mètres
Ventes au 7 Rue Nérigean
Les 3 ventes au 7 Rue Nérigean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nérigean dans son marché local
Prix du 7 Rue Nérigean par rapport à la voie
Sur Rue Nérigean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 7 Rue Nérigean se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nérigean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nérigean se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Rue Nérigean
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Nérigean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue Nérigean
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Beelly Demo
Bordeaux 33000
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
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Immobilier Bordeaux Metropole
bordeaux 33300
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