14 Rue Neuve, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 167 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Neuve, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 520 mètres
- - Collège Cheverus à 554 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 680 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 415 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 393 mètres
Ventes au 14 Rue Neuve
Les 3 ventes au 14 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Neuve, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 14 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 14 Rue Neuve se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Neuve par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Neuve se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Neuve à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Neuve est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 250 € au 14 Rue Neuve à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 856 € en assurant vous-même les visites, ou 2 928 € si le professionnel les prend en charge.
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