28 Rue Nicot, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 023 €

de 4 591 € à 5 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Nicot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 28 Rue Nicot, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Manufacture des Tabacs à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bibliothèque à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 610 mètres
- Collège Franscisco Goya à 771 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 762 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 472 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 356 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 363 mètres

Ventes au 28 Rue Nicot

Les 0 ventes au 28 Rue Nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Nicot dans son marché local

Prix du 28 Rue Nicot par rapport à la voie

Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 28 Rue Nicot se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Nicot par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Nicot se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Renaud Dandicolle, 33800 Bordeaux(4,897 €)

Passage Nicot, 33800 Bordeaux(4,875 €)

Rue du Peugue, 33800 Bordeaux(4,631 €)

Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux(4,821 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.