55 Rue Nicot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 55 Rue Nicot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne Manufacture des Tabacs à 89 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 651 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 734 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 761 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 514 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 315 mètres
Ventes au 55 Rue Nicot
Les 2 ventes au 55 Rue Nicot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 55 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 55 Rue Nicot se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Nicot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Nicot se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 55 Rue Nicot
Les biens actuellement en vente autour du 55 Rue Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 55 Rue Nicot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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