37 Rue Pages, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pages, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pages, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1131 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 259 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 786 mètres
- - Lycée général François Magendie à 138 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Pages
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Pages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pages, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pages dans son marché local
Prix du 37 Rue Pages par rapport à la voie
Sur Rue Pages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 37 Rue Pages se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pages par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pages se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pages à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pages est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
