1 Rue Pascal Lafargue, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pascal Lafargue, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°2 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pascal Lafargue, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 977 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0396 - Feuille 000SLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 504 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 539 mètres
- - Ecole primaire Achard à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pascal Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pascal Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pascal Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pascal Lafargue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pascal Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pascal Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pascal Lafargue dans son marché local
Prix du 1 Rue Pascal Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 1 Rue Pascal Lafargue se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pascal Lafargue par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pascal Lafargue se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pascal Lafargue à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pascal Lafargue est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 600 € au 1 Rue Pascal Lafargue à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge.
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