31 Rue Paul Antin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Antin, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Antin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Nansouty à 163 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1191 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 1032 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 556 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 190 mètres
Ventes au 31 Rue Paul Antin
Une vente a été recensée au 31 Rue Paul Antin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Antin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Antin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Antin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Antin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Antin dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Antin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Antin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 31 Rue Paul Antin se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Antin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Antin se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Antin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Antin est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
