40 Rue Paul Bert, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Paul Bert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 399 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 249 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 397 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 222 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 173 mètres
Ventes au 40 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 40 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Bert, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 40 Rue Paul Bert se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Bert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Bert se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Paul Bert à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Paul Bert est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
