3 Rue Paulin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paulin, affiche un prix moyen de 5 892 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Paulin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 986 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 322 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1298 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 257 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paulin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paulin dans son marché local
Prix du 3 Rue Paulin par rapport à la voie
Sur Rue Paulin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 716 €/m². Avec un prix moyen de 5 892 €/m², le 3 Rue Paulin se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paulin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Paulin se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 600 € au 3 Rue Paulin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 365 € en assurant vous-même les visites, ou 3 683 € si le professionnel les prend en charge.
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