39 Rue Pauline Kergomard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pauline Kergomard, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Pauline Kergomard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 154 logements - 1234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1013 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 571 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 313 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 258 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Pauline Kergomard
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Pauline Kergomard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pauline Kergomard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pauline Kergomard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pauline Kergomard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pauline Kergomard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pauline Kergomard dans son marché local
Prix du 39 Rue Pauline Kergomard par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Kergomard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 39 Rue Pauline Kergomard se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pauline Kergomard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pauline Kergomard se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Pauline Kergomard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Pauline Kergomard est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
