6 Rue Pauline Viardot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pauline Viardot, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pauline Viardot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Brazza à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 630 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 630 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1200 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 885 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 810 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Pauline Viardot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Pauline Viardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pauline Viardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pauline Viardot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pauline Viardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pauline Viardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pauline Viardot dans son marché local
Prix du 6 Rue Pauline Viardot par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Viardot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 6 Rue Pauline Viardot se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pauline Viardot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pauline Viardot se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pauline Viardot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pauline Viardot est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
