44 Rue Permentade, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Permentade, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°37 mais inférieur de 12.46 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Permentade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 295 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 161 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 506 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 247 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 201 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Permentade
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Permentade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Permentade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Permentade, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Permentade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Permentade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Permentade dans son marché local
Prix du 44 Rue Permentade par rapport à la voie
Sur Rue Permentade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 44 Rue Permentade se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Permentade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Permentade se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Permentade à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Permentade est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 750 € au 44 Rue Permentade à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 069 € en assurant vous-même les visites, ou 3 034 € si le professionnel les prend en charge.
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