Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 463 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gratiolet dans son marché local
Prix Rue Gratiolet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gratiolet se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gratiolet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Gratiolet est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gratiolet
Les ventes enregistrées Rue Gratiolet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gratiolet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 207 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 10 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 361 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 163 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 119 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gratiolet
Adresses Rue Gratiolet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gratiolet, classées par tranches de numéros.
