40 Rue Peyronnet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Peyronnet, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°59 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Peyronnet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 88 logements - 12 locaux - 51 parkings - 1399 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 192 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 353 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 53 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 232 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 303 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Peyronnet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Peyronnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Peyronnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Peyronnet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Peyronnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Peyronnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Peyronnet dans son marché local
Prix du 40 Rue Peyronnet par rapport à la voie
Sur Rue Peyronnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 40 Rue Peyronnet se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Peyronnet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Peyronnet se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Peyronnet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Peyronnet est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
