42 Rue Peyronnet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Peyronnet, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°61 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 12 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Peyronnet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 88 logements - 12 locaux - 51 parkings - 1399 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 181 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 348 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 57 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 236 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 303 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 289 mètres
Ventes au 42 Rue Peyronnet
Les 6 ventes au 42 Rue Peyronnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Peyronnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Peyronnet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Peyronnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Peyronnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Peyronnet dans son marché local
Prix du 42 Rue Peyronnet par rapport à la voie
Sur Rue Peyronnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 42 Rue Peyronnet se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Peyronnet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Peyronnet se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Peyronnet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Peyronnet est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 850 € au 42 Rue Peyronnet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 071 € en assurant vous-même les visites, ou 3 036 € si le professionnel les prend en charge.
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