2 Rue Philippe Jolly, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Jolly, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Jolly, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 183 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1267 mètres
- - Collège Toni Morrison à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 491 mètres
- - FRIDA KAHLO à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Jolly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Jolly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Jolly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Jolly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue Philippe Jolly dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Jolly par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Jolly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 2 Rue Philippe Jolly se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Jolly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Jolly se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Jolly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Jolly est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 350 € au 2 Rue Philippe Jolly à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 759 € en assurant vous-même les visites, ou 2 379 € si le professionnel les prend en charge.
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