3 Rue Philippe Jolly, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philippe Jolly, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Philippe Jolly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 3401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 186 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1282 mètres
- - Collège Toni Morrison à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 486 mètres
- - FRIDA KAHLO à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Philippe Jolly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Philippe Jolly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philippe Jolly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philippe Jolly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Jolly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Jolly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philippe Jolly dans son marché local
Prix du 3 Rue Philippe Jolly par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Jolly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 3 Rue Philippe Jolly se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philippe Jolly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philippe Jolly se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Philippe Jolly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Philippe Jolly est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 100 € au 3 Rue Philippe Jolly à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 753 € en assurant vous-même les visites, ou 2 376 € si le professionnel les prend en charge.
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