18 Rue Pierre, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², supérieur de 21.57 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 37 parkings - 634 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Dutertre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 890 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 275 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 276 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 277 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre
Les 8 ventes au 18 Rue Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 18 Rue Pierre se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 350 € au 18 Rue Pierre à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 784 € en assurant vous-même les visites, ou 3 392 € si le professionnel les prend en charge.
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