35 Rue Pierre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pierre, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°37 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pierre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 881 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 306 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 307 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 298 mètres
Ventes au 35 Rue Pierre
Les 4 ventes au 35 Rue Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pierre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pierre dans son marché local
Prix du 35 Rue Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 35 Rue Pierre se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pierre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pierre se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pierre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pierre est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
