44 Rue Pierre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pierre, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pierre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0177 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 872 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 313 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 314 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pierre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pierre dans son marché local
Prix du 44 Rue Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 44 Rue Pierre se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pierre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pierre se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pierre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pierre est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
