58 Rue Pierre, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Pierre, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°60 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Pierre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 860 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 356 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1190 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 356 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 271 mètres
Ventes au 58 Rue Pierre
Les 2 ventes au 58 Rue Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Pierre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Pierre dans son marché local
Prix du 58 Rue Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 58 Rue Pierre se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Pierre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Pierre se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Pierre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Pierre est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 800 € au 58 Rue Pierre à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 798 € si le professionnel les prend en charge.
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