63 Rue Pierre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Pierre, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°66 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Pierre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 862 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 375 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1188 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 375 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 274 mètres
Ventes au 63 Rue Pierre
Une vente a été recensée au 63 Rue Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Pierre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Pierre dans son marché local
Prix du 63 Rue Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 63 Rue Pierre se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Pierre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Pierre se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Pierre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Pierre est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
