4 Rue Pierre de Coubertin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre de Coubertin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 106 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 384 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 382 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 528 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 272 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre de Coubertin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 4 Rue Pierre de Coubertin se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre de Coubertin se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre de Coubertin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre de Coubertin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 950 € au 4 Rue Pierre de Coubertin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 999 € si le professionnel les prend en charge.
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