5 Rue Pierre de Coubertin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre de Coubertin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 394 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 370 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 505 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 283 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 261 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre de Coubertin
Les 4 ventes au 5 Rue Pierre de Coubertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre de Coubertin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 5 Rue Pierre de Coubertin se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre de Coubertin se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre de Coubertin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre de Coubertin est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
