2 Rue Pierre Latecoere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Latecoere, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°6 et du 1.49 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 50 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Latecoere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 50 locaux - 45 parkings - 2143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0049 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ravezies à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 700 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 498 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 653 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Latecoere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Latecoere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Latecoere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Latecoere, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Latecoere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Latecoere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Latecoere dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Latecoere par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Latecoere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 2 Rue Pierre Latecoere se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Latecoere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Latecoere se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Latecoere à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Latecoere est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
