17 Rue Planterose, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Planterose, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Planterose, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 292 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 381 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 589 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 409 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 376 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Planterose
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Planterose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Planterose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Planterose, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Planterose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Planterose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Planterose dans son marché local
Prix du 17 Rue Planterose par rapport à la voie
Sur Rue Planterose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 17 Rue Planterose se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Planterose par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Planterose se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Planterose à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Planterose est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 900 € au 17 Rue Planterose à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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