40 Rue Planterose, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Planterose, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°38 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Planterose, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 343 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 349 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 578 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 392 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 351 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Planterose
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Planterose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Planterose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Planterose, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Planterose dans son marché local
Prix du 40 Rue Planterose par rapport à la voie
Sur Rue Planterose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 40 Rue Planterose se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Planterose par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Planterose se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Planterose à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Planterose est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 500 € au 40 Rue Planterose à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 163 € en assurant vous-même les visites, ou 3 081 € si le professionnel les prend en charge.
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