6 ter Rue Poissonnier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Poissonnier, affiche un prix moyen de 3 054 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Poissonnier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle Vernet à 174 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1575 mètres
- - Collège Toni Morrison à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1558 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 526 mètres
- - FRIDA KAHLO à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Poissonnier
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Poissonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Poissonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Poissonnier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Poissonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Poissonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Poissonnier dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Poissonnier par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 6 ter Rue Poissonnier se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Poissonnier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Poissonnier se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.76 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Poissonnier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Poissonnier est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 6 ter Rue Poissonnier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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