8 Rue Poissonnier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Poissonnier, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 ter et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Poissonnier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle Vernet à 179 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1564 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 531 mètres
- - FRIDA KAHLO à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Poissonnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Poissonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Poissonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Poissonnier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poissonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poissonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Poissonnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Poissonnier par rapport à la voie
Sur Rue Poissonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 8 Rue Poissonnier se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Poissonnier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Poissonnier se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 650 € au 8 Rue Poissonnier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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