8 Rue Poitevin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Poitevin, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 b mais supérieur de 12.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Poitevin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 750 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 309 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1000 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 308 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Poitevin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Poitevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Poitevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Poitevin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poitevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poitevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Poitevin dans son marché local
Prix du 8 Rue Poitevin par rapport à la voie
Sur Rue Poitevin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 8 Rue Poitevin se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Poitevin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Poitevin se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Poitevin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Poitevin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 400 € au 8 Rue Poitevin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 560 € en assurant vous-même les visites, ou 3 280 € si le professionnel les prend en charge.
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