45 Rue Pomme d'Or, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pomme d'Or, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°42 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pomme d'Or, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 377 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1395 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 326 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pomme d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pomme d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pomme d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pomme d'Or, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pomme d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pomme d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pomme d'Or dans son marché local
Prix du 45 Rue Pomme d'Or par rapport à la voie
Sur Rue Pomme d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 45 Rue Pomme d'Or se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pomme d'Or par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pomme d'Or se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 87.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pomme d'Or à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pomme d'Or est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
